Die Grundausstattung für den Hausmeister bei der technischen Betreuung

Möchte ein Existenzgründer bei seiner künftigen Tätigkeit als Hausmeister auch die technische Betreuung von Immobilien übernehmen, benötigt er neben einem Büro, einem Fahrzeug und den Gerätschaften und Maschinen zur Pflege der Objekte natürlich auch geeignetes Werkzeug und Messgeräte. Wir haben hier für Sie eine kleine Übersicht erstellt, die aber nicht für jeden fachlichen Anspruch ausreichend ist. Je nach handwerklicher Qualifikation sollte sie noch ergänzt werden.

Die Grundausstattung bei der technischen Betreuung sollte zumindest die Dinge umfassen, die sich auch in einer gut bestückten Hobbywerkstatt eines Häuslebauers und Bastlers findet. Dazu gehört zuerst einmal eine Werkzeugkiste, in der sich die Handwerkzeuge befinden, die man für eine Notsicherung im Falle einer Havarie gebrauchen könnte. Die Palette der benötigten Dinge reicht hier vom Hammer über Schraubendreher und Schraubenschlüssel bis hin zu Isolierband, einem Sortiment an Dichtungen, diversen verstellbaren Schraubenschlüsseln, einer Rohrzange, Kneifzange, Seitenschneider, Kabelsuchgerät und einem Spannungsprüfer. Auch eine trittsichere Klappleiter, die auch auf Treppen verwendet werden kann, sowie eine Bohrmaschine mit umfangreichem Zubehör sind eine sinnvolle Investition.

Möchte man als Hausmeister Schließanlagen betreuen, sollte man sich von einem Schlüsseldienst oder einer Schlosserei des Vertrauens beraten lassen, welche Werkzeugausstattung hier sinnvoll wäre. Hier gibt es nette kleine Hilfsmittel, mit denen man auch einmal eine zugeschlagene Tür öffnen kann, ohne am Schließzylinder oder am Türblatt und am Rahmen Schäden verursachen zu müssen. So ganz nebenbei kann man sich Informationsmaterial zur Einbruchssicherung in Wohnungen und Gewerbeobjekten geben lassen und vielleicht noch ein wenig Provision für vermittelte Aufträge aushandeln. Hier wären auch die Beratungsstellen der Kriminalpolizei eine gute Adresse, um sich ein wenig Fachwissen zu einbruchshemmender Technik für Fenster und Türen aneignen zu können.

Wer auch Klempner- und Elektrikerarbeiten ausführen möchte, benötigt natürlich genauso Spezialwerkzeug wie derjenige, der kleine Reparaturen an Rollläden, Garagentoren, Aufzügen und Dächern ausführen möchte. Bei Dacharbeiten sowie beim Angebot von Ausbesserungs- und Reinigungsarbeiten an Fassaden bietet sich natürlich auch die Anschaffung eines kleines eigenen Gerüstes oder eines Hängers mit einem Plattenlift an, denn auf Dauer gehen hier die Leihgebühren ganz schön ins Geld.

Ein entscheidender Punkt bei der technischen Betreuung von Miet- und Gewerbeobjekten im Rahmen der Tätigkeit als Hausmeister ist natürlich der Standort der Werkzeuge. Hat man ein größeres Objekt zu betreuen, könnte man sich mit dem Eigentümer einigen, dass er einem eines der nicht vermieteten Nebengelasse zur Verfügung stellt. Wer mehrere Objekte zu betreuen hat, sollte sein Werkzeug mobil parat haben.

Den Werkzeugkasten für Notreparaturen kann man sicherlich in den Kofferraum eines PKW stellen, aber ansonsten sollte man schon von Anfang an über die Anschaffung eines Transporters mit Spezialeinbauten nachdenken. Den so genannten Werkstattwagen kann man mit eingebauten metallenen Schränken bekommen und so manches Modell besitzt sogar eine größere Arbeitsfläche, an der man sogar einen Schraubstock gleich zur Hand hat. Das ist eine einmalige größere Investition, die einem aber im Alltagsweg jede Menge zusätzlicher Wege und damit Kraftstoffkosten und vor allem Zeit erspart. Sie rechnet sich bei einer intensiven Nutzung oft binnen kurzer Zeit, zumal man solche Werkstattwagen auf dem Gebrauchtwagenmarkt auch in gutem Zustand schon recht günstig erwerben kann. Anderenfalls lassen sich solche Fahrzeuge an einigen Stellen auch leasen. Wer hier vor dem Abschluss eines Leasingvertrages oder einer Bestellung gut vergleicht, kann erhebliche Summen einsparen.

Die für die technische Betreuung benötigte Ausstattung für den Hausmeister kann im Rahmen der Förderung für Existenzgründer bezuschusst werden. Zusätzlich können über die Hausbank dafür besonders preiswerte Kredite bei der Kreditbank für Wiederaufbau beantragt werden. Möchte man sein Unternehmen innerhalb der ersten Jahre erweitern und dabei neue Arbeitsplätze schaffen, sind solche preiswerten Förderdarlehen auch nach der Existenzgründung noch möglich.

Wissen sollte man auch, dass einige der dafür benötigten Aus- und Weiterbildungen im Vorfeld der Existenzgründung als Hausmeister ebenfalls über die Agentur für Arbeit in verschiedenen Formen unterstützt werden können. Darunter können sogar Praktika in Fachunternehmen fallen, während derer man sich von den Experten auch über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Bestandteile des als Grundausstattung benötigten oder als optimale Ausstattung empfohlenen Equipments beraten lassen kann.

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